Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w Biskupicach przy ul. Dożynkowej, gm. Pobiedziska.

Cała nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2026 m2. W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony częściowo pod zabudowę mieszkaniową (ok. 1130 m2) oraz tereny zieleni urządzonej.

LOKALIZACJA:

sprawny dojazd do Poznania DW 194
dworzec PKP w Biskupicach w odległości 1,4 km
sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
szkoła podstawowa 1,2 km, publiczne przedszkole Pod Świerkiem 1,3 km, żłobek i przedszkole Krasnal 2 km,
market Biedronka 1,2 km, Dino 1,2 km, piekarnia-cukiernia Pod Strzechą 1,2 km, restauracja Siedem Drzew 1,9 km, targowisko w Jerzykowie 1,6 km, ośrodek zdrowia w Jerzykowie 1,6 km.
do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 9 km.

Nieruchomość w sąsiedztwie linii kolejowych, natomiast znajdujący się na niej drzewostan z pewnością zapewni nieco izolacji przyszłym domownikom.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:

dopuszcza się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 9,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30 - 45 ,
- dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty - dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20 - 45 ,

MEDIA, w drodze przy terenie:

prąd
woda
gaz
kanalizacja

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą utwardzoną.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Michał Musiołowski
tel.  
mail:  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).