Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o bardzo atrakcyjnym metrażu 1706 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położonej w miejscowości Biskupice, gmina Pobiedziska, zaledwie 15 km od Poznania. (...)
Pokaż więcej
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o bardzo atrakcyjnym metrażu 1706 m2, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położonej w miejscowości Biskupice, gmina Pobiedziska, zaledwie 15 km od Poznania.
Działka położona w okolicy zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, nieopodal jeziora i lasu z licznymi polnymi trasami aktywnie uczęszczanymi przez spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Przepiękna okolica i dogodny dojazd drogą asfaltową.
Działka jest niezabudowana, położona przy drodze asfaltowej. Nieruchomość jest w kształcie prostokąta, co umożliwia ustawne usytuowanie domu z możliwością zaprojektowania funkcjonalnego ogrodu. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych w zacisznej okolicy, jednak blisko miasta i pełnej infrastruktury miejskiej Pobiedzisk.
Atutem jest postawiona na działce skrzynka energetyczna, pobudowana w drodze sieć gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna. Działka jest ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem betonowym i z siatki.
Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać w bardziej zacisznym miejscu, poza miastem, w odległości od Poznania ok. 15 km i zaledwie 8 km od Pobiedzisk.
Ze względu na fakt, że działka jest w kształcie prostokąta, powierzchnia nieruchomości pozwala na zaprojektowanie funkcjonalnego domu i ogrodu.
Rodzaj zabudowy: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej,
- dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych lub wolnostojących o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2,
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej 60%,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 8,5 m do najwyższego punktu dachu,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 3,5 m do okapu dachu,
- liczba kondygnacji budynków mieszkalnych maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
- liczba kondygnacji budynków gosp. i garaży 1 kondygnacja nadziemna,
- geometria dachów budynków mieszkalnych dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 35% do 45%,
- geometria dachów budynków gosp. i garaży dachy płaskie lub skośne o kącie pochylenia połaci dachowych od 20% do 35%,
- kolor pokrycia dachowego ceglastoczerwony lub brązowy,
- materiał pokrycia dachowego dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówko podobne,
- kolor elewacji zewnętrznych biel, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych,
- materiał elewacji zewnętrznych cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki.
W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura tj. sklepy, markety, stacja benzynowa itd.
Czytelny dojazd do Poznania i Pobiedzisk, bez zakorkowanych ulic.
Zapraszam na prezentację!
Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.
PEPETA NIERUCHOMOŚCI
tel.